Lage
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in Top-Lage im Klagenfurter Stadtteil Sankt Martin, DER Wohngegend von Klagenfurt am Wörthersee, nur rund 15 Gehminuten vom Strandbad Klagenfurt und der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt entfernt.
Der Baugrund liegt nördlich des Autobahnzubringers Klagenfurt-Zentrum auf Höhe der Auf-/Abfahrt Minimundus / Wörthersee und östlich des Schlosses Freyenthurn. Es ist insgesamt nach Süd - Westen ausgerichtet und weist eine leichte Hanglage auf. Im Westen wird das ganze Grundstück von einem gepflegten Wald begrenzt, im Osten und Süd-Osten stehen lediglich größere Einfamilienhäuser bzw. kleinere Villen. Eine Verbauung des Ausblickes ist durch die erhöhte Lage gegenüber den Nachbarn nicht mehr möglich.
Sämtliche urbane Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.Ausstattung
Eine westlich dieses Grundstückes direkt angrenzende Wald-Parzelle im Ausmaß von 674 m² gehört zu dieser Liegenschaft untrennbar dazu und ist von einem Käufer mit zu übernehmen. Der Preis dafür ist im Verkaufspreis bereits enthalten.
Damit erhält ein Käufer aber auch vorteilhafte Gestaltungsmöglichkeiten seines neuen Grundstückes! Durch eine Schlägerung des vorhandenen Baumbestandes und - forstgesetzlich vorgeschriebene - Wiederaufforstung mit ausschließlich niedrig wachsenden Gehölzen lässt sich die Beschattung durch den im Westen angrenzenden Wald um Einiges minimieren.Objektbeschreibung
Eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in dieser Größe in bester AAA-Lage von Klagenfurt am Wörthersee im Stadtteil Sankt Martin! Es zeichnet sich durch seine leichte Süd-West-Hanglage sowie den traumhaften Ausblick auf die Berge am sündlichen Rande des Klagenfurter Beckens und die dahinter liegenden Karawanken aus.
Das Grundstück in seiner gesamten Größe bietet sich nicht nur vorzüglich für die Errichtung einer großzügigen Vorstadtvilla an. Die Möglichkeit der Errichtung einer Wohnanlage der gehobenen Klasse macht die Liegenschaft auch für Bauträger interessant.
Weitere Details und Unterlagen finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.captura-immo.at/captura/de/immo/objekt/3502 als Download am Ende der Objektbeschreibung.Sonstige Angaben
Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft investieren Sie optimal in die Zukunft! Grundstücke in diesen Lagen sind selten geworden und erfreuen sich großer Nachfrage! Rufen Sie uns an und vereinbarenSie einen gemeinsamen Besichtigungs- und Begehungstermin! Das Team der Captura Immobilien freut sich bereits auf Ihren Anruf!
Weitere Eigenschaften
| Kaufpreis | € 545.000,00 |
| Kaufpreis pro m² | € 215,50 |
| Provision | 3 % vom Kaufpreis |
| Nutzfläche | 3.632,00 m² |
| Gesamtfläche | 4.306,00 m² |
| Grundstücksfläche | 2.529,00 m² |
| Bebaubar nach | Bauplan |
| Erschliessung | VOLLERSCHLOSSEN |
| Empfohlene Nutzung | Wohnen |
| Kurzfristig bebaubar |  |
Käuferinformationen
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis
