Objektbeschreibung
Exklusive und repräsentative Altbauwohnungen im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee! Zwischen der belebten Burggasse im Süden und der ruhigen und beschaulichen Fleischbankgasse im Norden wurde ein Bürgerhaus aus dem 17. Jahrhundert von Grund auf saniert und revitalisiert. Unter größtmöglicher Einbindung von vorhandenen Architekturelementen mit typischem Altbaucharakter wie Gewölbe und Säulen wurden in den Bestandsflächen 10 Altbau- sowie 4 neue Dachgeschosswohnungen - großteils mit Terrassen und Balkonen - mit Wohnnutzflächen zwischen 48 m² und 132 m² errichtet.
Das so neu entstandene Gebäude vereint zeitgenössische Architektur mit dem historischen Stadtbild, wobei der Altbestand von Burg- und Fleischbankgasse erhalten und durch geringe Um-/Ausbauten harmonisch in das Gesamtensemble integriert werden konnte.
Die in den Erdgeschoßebenen situierten, straßenseitigen Geschäfts-/Büroflächen werden direkt von der Burg- und Fleischbankgasse erschlossen. Die darüber liegenden Geschosse werden ausschließlich als Wohnflächen genutzt. Der Hauptzugang erfolgt über je ein Stiegenhaus mit jeweils eigenem Lift. Müll- und Fahrradabstellraum ist im Erdgeschoß situiert, die Einlagerungsräume der einzelnen Wohnugnen, solitäre Lagerräume und die Haustechnik liegen im Erd- und Kellergeschoß.
Die Qualität der Ausstattung wird Sie begeistern! Die Verwendung von hochwertigen Materialien sowie liebevolle und exakte Arbeit bis ins letzte Detail runden dieses besondere und einzigartige Angebot ab!
Auch die Parkhäuser sind leicht zu Fuß erreichbar. Dort kann man bequem und günstig einen überwachten Dauerparkplatz im Trockenen mieten.
Zu Top 17 finden Sie alle Details unter http://www.captura-immo.at/captura/de/immo/objekt/3637 sowie Unterlagen zum gesamten Projekt mit allen Einheiten als Download!Sonstige Angaben
Das Penthouse kann noch nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.
Auch als Anlagewohnung zur Vermietung bestens geeignet. Anleger kaufen mit 20 % ausgewiesener Umsatzsteuer.
Wer das Besondere sucht ist hier fündig geworden! Repräsentativer und exklusiver Altbau im Zentrum von Klagenfurt am Wörhtersee, eine wirkliche Rarität! Noch haben Sie die Wahl, aus jeder Kategorie sind noch freie Objekte verfügbar! Das Team der Captura Immobilien freut sich schon auf Ihren Anruf!
Weitere Eigenschaften
| Etage | 4 |
| Kaufpreis | € 461.000,00 |
| Provision | 3 % vom Kaufpreis |
| Wohnfläche | 131,20 m² |
| Nutzfläche | 138,41 m² |
| Anzahl der Zimmer | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Anzahl der seperaten WC-Anlagen | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1,00 |
| Kellerfläche | 6,20 m² |
| Einbauküche vorhanden |  |
| Personenaufzug |  |
| Gartenmitnutzung | |
| Zustand | TEIL_VOLLSANIERT |
| Alter | ALTBAU |
| Verfügbar ab | ab Juni 2011 |
| Vermietet | |
| Denkmalgeschützt | |
| Als Ferienwohnung/Haus geeignet | |
| Gäste-WC vorhanden | |
Käuferinformationen
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis
