Lage
Die Wohnung befindet sich sehr zentral und dennoch in ruhiger Lage. Zu Fuß in das Zentrum benötigen Sie ca. 5 Minuten. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Shoppingmöglichkeiten, Ärzte sind zu Fuß erreichbar.Ausstattung
Das historische, denkmalgschützte Gebäude aus dem 17. Jahrhundert wurde sehr aufwendig und liebevoll revitalisiert. Mit der Revitalisierung wurde auch das Dach ausgebaut und es entstanden 6 Maisonettenwohnungen. Im EG, 1. Stock und 2. Stock des Gebäudes befinden sich neben einer Wohnung einige Büros und Ordinationen.
Die Maisonetten sind hochwertig mit schönen Parkettböden, Fliesen, einer Video-Sprechanlage, 2-fach verglaste Holz-Alufenster mit Raffstoren und vielen weiteren Extras ausgestattet. Geheizt wird mit einer neuen Gaszentralheizung.
Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung dazu,
Ein Autoabstellplatz an der Gebäude-Rückseite im Freien kann für € 60,- pro Monat angemietet werden. Selbstverständlich ist auch der Hintereingang des Hauses mit einer Video-Sprechanlage versehen.
Optional besteht die Möglichkeit, maximal zwei Tiefgaragen-Abstellplätze zum Preis von € 17.000,00 pro Abstellplatz zu erwerben. Diedr Tiefgarage befindet sich noch im Rohbau, kann jedoch bereits benützt werden. Bei Übernahme ist eine Anzahlung in Höhe von € 9.000,00 fällig, der Rest ist nach Fertigstellung zu begleichen.Objektbeschreibung
Im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee in einem historischen Gebäude aus dem 17. Jahrhundert finden Sie diese schöne und geräumige 152 m² große Dachgeschoss-Maisonette. Das Besondere an dieser Wohnung ist sicherlich die mehr als 10 m² große Terrasse mit Blick über die Dächer von Klagenfurt am Wörthersee auf die angrenzende Bergwelt.
Auf der ersten Ebene finden Sie neben den beiden Schlafräumen, dem Badezimmer, der Toilette einen fast 50 m² großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse. Dieser sehr großzügige, offene Raum ist idealer Treffpunkt für die gesamte Familie bzw. für die Freunde; gemeinsames Kochen, Spieleabende uvm.
Auf der zweiten Ebene befindet sich ein offener Bereich und ein weiteres Schlafzimmer.
Diese Wohnung ist ideal für Anspruchsvolle die Wert auf viel Platz und offenen Wohnraum legen. Weitere Details und Unterlagen finden Sie unter http://www.captura-immo.at/captura/de/immo/objekt/3669 als Download am Ende der Objektbeschreibung.Sonstige Angaben
Wer das Besondere sucht ist hier fündig geworden! Repräsentative und exklusive Dachgeschoss - Maisonette im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee! Wenn auch Sie in einem Palais aus dem 17. Jahrhundert wohnen möchten , dann rufen Sie uns an. Das Team der Captura Immobilien freut sich schon auf Ihren Anruf bzw. auf Ihre e-mail!
Weitere Eigenschaften
| Kaufpreis | € 333.000,00 |
| Betriebskosten | € 184,87 |
| Zeitraum von | 2012-02-01 |
| Provision | 3% |
| Anzahl der Freiplatz-Stellplätze | 2 |
| Wohnfläche | 152,41 m² |
| Nutzfläche | 152,41 m² |
| Anzahl der Zimmer | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1,00 |
| Anzahl der Stellplätze | 2,00 |
| Einbauküche vorhanden |  |
| Personenaufzug |  |
| Gartenmitnutzung | |
| Dienstleistung - Betreutes wohnen | |
| Baujahr | 1600 |
| Zustand | ERSTBEZUG |
| Alter | ALTBAU |
| Verfügbar ab | Ab sofort |
| Verfügbar ab | 2012-02-01 |
| Vermietet | |
| Haustiere | |
| Denkmalgeschützt | |
| Als Ferienwohnung/Haus geeignet | |
| Gäste-WC vorhanden | |
Käuferinformationen
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis
